【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】做為房市反轉(zhuǎn)指標(biāo)，拍賣移轉(zhuǎn)量一直是觀察重點(diǎn)，住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室統(tǒng)計(jì)五都地政局升格後，各行政區(qū)第一季拍賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)後發(fā)現(xiàn)，四年同期相比，五都在拍賣移轉(zhuǎn)量上明顯減少，其中高雄市減少68.19％為最多，臺(tái)中市減少61.29％次之，而減幅最少的新北市，也有30.57％的減幅。
 
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨分析，奢侈稅後資金由北轉(zhuǎn)南，讓不少原本會(huì)流入法拍市場(chǎng)的物件提前在中古市場(chǎng)就找到買方，加上現(xiàn)階段為避免糾紛，拍賣標(biāo)的在估價(jià)時(shí)的價(jià)格與市價(jià)相去不遠(yuǎn)，「撿不到便宜」更讓拍賣買氣更顯寂寥。
 
雙北減幅少，新北不減反增
 
徐佳馨指出，從統(tǒng)計(jì)來(lái)看，北市與新北市雖然呈現(xiàn)逐年減少態(tài)勢(shì)，不過(guò)幅度遠(yuǎn)不及中南部來(lái)得驚人，一方面是雙北市房市熱得久，只要願(yuàn)意讓價(jià)，本身又沒(méi)有太大瑕疵的標(biāo)的，一般來(lái)說(shuō)不大有接手問(wèn)題，因而早早就出現(xiàn)拍賣量逐年遞減的狀況，一來(lái)一往之間，減幅不大明顯。不過(guò)和去年第一季相比，新北市拍賣量出現(xiàn)微幅增加，後續(xù)是否會(huì)出現(xiàn)更大量增，值得留意。
 
賣方堅(jiān)穩(wěn)，中南拍賣冷颼颼
 
另一個(gè)值得注意的焦點(diǎn)是，臺(tái)中、臺(tái)南與高雄三都出現(xiàn)「腰斬級(jí)」量縮，其中高雄拍賣量雖然仍是五都之冠，可差距明顯縮小，而臺(tái)中拍賣量更首次低於臺(tái)北市，徐佳馨認(rèn)為，從目前的態(tài)勢(shì)看來(lái)，短期內(nèi)中南部應(yīng)仍有一定熱度，若無(wú)重大利空衝擊，應(yīng)該還有一段好光景。